- Sep 21 Fri 2012 17:43
第四次產檢25週又4天
- Sep 20 Thu 2012 20:18
選對總部，險境變捷徑
選對總部，險境變捷徑 選對總部，險境變捷徑 記者:文∕丁永祥 成功的背後，往往代表金流、品牌、人員、創新等管理能力的具體展現。想要自己當老闆，除了準備資金，加盟主更要先做功課，研究優質總部的條件在哪裡。 根據1111人力銀行的調查，超過九成的上班族想自行創業，而依照台北連鎖加盟大展最新的統計數字，今年到場諮詢的民眾人數突破18萬人次，領個人信貸取「意向書」的業績，比去年高上兩成。 薪水低→想創業→沒經驗→連鎖加盟，這是一連串商業行為的演繹結果。加盟，對生平第一次當老闆的人來說，的確是條捷徑。 日本是全世界零售業最活絡的國家，2008年底，日本零售業資料顯示，自創品牌展店的經營者，有80%在第一年就關門大吉，能夠一路開到第五年的，不到一成，反觀連鎖加盟店，有超過70%的加盟者，能房地產存活到第五年。 選錯總部，捷徑變險境不過，對於自己想要做的事業，人們往往會過度樂觀，並且對隱含的風險視而不見。 目前，台灣有超過1,600家登記在案的加盟總部，有超過2,300個品牌，但各總部素質不一，看看下面的故事，你一定記憶猶新。 2007年1月，威京餐飲集團旗下的加盟事業體──紅蟹將軍，無預警宣告關門大吉，不但八家直營店與20家加盟店受到重G2000創，也連帶波及到威京餐飲的老本行「紅舫牛排館」。「一隻成本新台幣1,500元的北海道帝王蟹，以550元吃到飽的口號來開店，營業額當然一飛沖天，但是，賣愈多賠愈多。」一位不願具名的火鍋業同業這樣形容。 兩年半前，台灣還曾經流行過一陣子「甜甜圈總部」，街頭巷尾，到處都是甜甜圈加盟店，後來產品退燒，陷入所謂的「蛋塔效應」。根據當時104創業網的租辦公室統計，兩個月內，全台就收掉了30家甜甜圈加盟店。 曾擔任台灣連鎖加盟促進協會祕書長、現任台灣服務業發展協會秘書長的李培芬曾經對媒體指出，創新與流行固然重要，但慎選具市場潛力的行業，以及具有長遠經營能力的加盟總部，才是創業者最基本的成功關鍵。 好的總部在哪裡？為什麼要有加盟總部？因為總部能提供有效的連鎖管理，讓創業者不用擔心經營找房子know-how問題，進而抓住趨勢，快速錢滾錢，讓加盟者迅速回本、賺錢。而有效的連鎖管理，則是包含了下面五種管理能力：授權管理、金流管理、品牌管理、人員管理、評估管理。 授權管理：連鎖加盟就是要複製成功經驗，要讓顧客在基隆吃的薯條，跟在墾丁是一樣的。所以，總部的原料、製造、服務，都要要求標準作業流程（SOP），但除SOP之外，也要切記「人」西服的特點。 以服務業來說，人是創造利潤的關鍵，所以SOP並不是說把人變成機器，優質的加盟總部除了有嚴格的流程化管理，但也需要具備人性空間與創意空間，如此，才有驅動加盟品牌不斷活化的動力。 金流管理：優質總部要做印鈔機，而不是翹著腿等著數鈔票。 連鎖加盟業每天收現金，現金流量可不比銀行少，但現金卻不等於獲利。好的加盟總部應該輔導加盟主的關鍵字廣告現金管理觀念，例如設定較高的營運資金，流動比率最好維持在兩倍以上（流動比率為流動資產除以流動負債的比率）。 品牌管理：總部不只是賣招牌，真正具有良好口碑的品牌，還包括了門面、服務力、商品優勢、以及人員素質的綜合戰力。仔細看看合約，總部是不是一切毫無規範，只希望提高加盟金、保證金賺「招牌財」。或者剛好相反，免保證、加盟金，但是運房屋買賣用高額劣質的物料價格獲取利潤，產品卻不具備市場競爭性，毫無品牌價值可言。 人員管理：除了標準化與專業化，最重要的是觀察總部的人力配置與人員素質。「團隊中必須要有兩種人，會動手執行，會用腦思考，」李培芬這樣分析。拉亞漢堡總經理徐和森也表示，他會把第一流的人才放在研發，再來是製造，最後才是業務。「因為好的總部是靠口碑來招攬生意，而裝潢不是靠業務手段。」徐和森直接說道。 評估管理：加盟總部的角色既是塔台，又是雷達，必須要能準確引導加盟主進入正確位置。消費者需求、新產品研發、市場趨勢與風險，這些都必須仰賴總部的制高點，並且提供金融資源，指揮全局。
- Sep 20 Thu 2012 00:07
淨葉不沉
淨葉不沉 table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}淨葉不沉 有一位年輕人覺得生活過得非常不順，聽到朋友介紹在遠方有一間燃燈寺，寺中有位名叫釋濟的得道高僧可以為他解除疑惑。年輕人千里迢迢找到燃燈寺，一見到釋濟大師就向其訴苦說術後面膜：「我只是讀書耕作，從來不傳不聞流言蜚語，不招惹是非，但不知為什麼，總是有人用惡言誹謗我，用蜚語詆毀我。如今，我實在有些經受不住了，想遁入空門削髮為僧以避紅塵，懇請大師您收留我！」釋濟大師靜靜聽他說完，微然一笑說：「施主何必心急，同老衲到院中撿一片淨葉買屋網你就可知自己的未來了。」釋濟帶年輕人走到禪寺中殿旁一條穿寺而過的小溪邊，順手從菩提樹上摘下一枚菩提葉，又吩咐一個小和尚說：「去取一桶一瓢來。」小和尚很快就提來了一個木桶一個葫蘆瓢交給了釋濟大師。大師手拈樹葉對年輕人說：「施主不惹是非，遠離紅塵，就像我手禮服中的這一片淨葉。」說著將那一枚葉子丟進桶中，又指著那桶說：「可如今施主慘遭誹謗、詆毀深陷塵世苦井，是否就如這枚淨葉深陷桶底呢？」年輕人歎口氣，點點頭說：「我就是桶底的這枚樹葉呀。」釋濟大師將水桶放到溪邊的一塊岩石上，彎腰從溪裡舀起一瓢水說：「這是對施主結婚的一句誹謗，企圖是打沉你。」說著就嘩地一聲將那瓢水兜頭澆在桶中的樹葉上，樹葉激烈地在桶中蕩了又蕩，便靜靜漂在了水面上。釋濟大師又彎腰舀起一瓢水說：「這是庸人對你的一句惡語誹謗，企圖還是要打沉你，但施主請看這又會怎樣呢？」說著又嘩地倒下一瓢水兜頭澆在桶中婚禮佈置的樹葉上，但樹葉晃了晃，還是漂在了桶中的水面上。年輕人看了看桶裡的水，又看了看水面上浮著的那枚樹葉，說：「樹葉秋毫無損，只是桶裡的水深了，而樹葉隨水位離桶口越來越近了。」釋濟大師聽了，微笑著點點頭，又舀起一瓢瓢的水澆到樹葉上，說：「流言是無法擊沉一枚淨酒店打工葉的，淨葉抖掉澆在它身上的一句句蜚語、一句句誹謗，淨葉不僅未沉入水底，卻反而隨著誹謗和蜚語的增多而使自己漸漸漂升，一步一步遠離了淵底了。」釋濟大師邊說邊往桶中倒水，桶裡的水不知不覺就滿了，那枚菩提樹葉也終於浮到了桶面上，翠綠的葉子，像一葉小舟，在水面上裝潢輕輕地蕩漾著、晃動著。釋濟大師望著樹葉感歎說：「再有一些蜚語和誹謗就更妙了。」年輕人聽了，不解地望著釋濟大師說：「大師為何如此說呢？」釋濟笑了笑又舀起兩瓢水嘩嘩澆到桶中的樹葉上，桶水四溢，把那片樹葉也溢了出來，漂到桶下的溪流裡，然後就隨著溪水悠悠地漂走室內設計了。釋濟大師說：「太多的流言蜚語終於幫這枚淨葉跳出了陷阱，並讓這枚樹葉漂向遠方的大河、大江、大海，使它擁有更廣闊的世界了。」年輕人驀然明白了，高興地對釋濟大師說：「大師，我明白了，一枚淨葉是永遠不會沉入水底的。流言蜚語、誹謗和詆毀，只能把純淨的心靈淘洗烤肉得更加純淨。」釋濟大師欣慰地笑了。淨葉不沉，純淨的心靈又有什麼能把它擊沉呢？即使把它埋入污泥深掩的塘底，它也會綻出一朵更美更潔的蓮花。
- Sep 19 Wed 2012 01:28
加薪潮，中小企業普遍調5%
加薪潮，中小企業普遍調5%行政院長吳敦義昨日表示，今年第一季稅收不錯，公務員可望加薪。中華民國中小企業協會理事長林秉彬表示，台灣的企業今年初就有一波調薪，最高有企業為基層員工加薪二十％。如未來公務好房網員加薪二％至三％，跟進的企業一定會是從三％或五％調漲，「會比公務員的調漲幅度高」。 財政部長李述德也說，財政部今日公佈今年三月及第一季稅收，初步稅收統計來看，第一季稅收比去年好，已將相關數據提買屋供給行政院參考，對公務員加薪議題給予正面建議。 林秉彬說，去年底政府號召企業加薪，就有很多企業今年初已經加薪。某次企業聚會，一家上市紡織公司決定今年替企業內低階員工調薪二十％，這些員工多是月薪土地買賣三萬多元者，中、高階的員工則調漲七％至十％。整體而言，中小企業普遍調漲五％。 他並表示，部分企業半年調薪一次，部分是一年。如果公務員今年七月調漲薪資，企業整體加薪幅度就會比政府高。假設政府決定seo讓公務員加薪二％至三％，企業則會加薪三％至五％，但預計大部份企業會在明年初調整，不會立即跟進。 李述德說，大體上來看，今年第一季稅收比去年增加。此外，三月進出口金額創下歷史新高，加上景氣復甦，澎湖民宿國際貨幣基金（ＩＭＦ）「世界經濟展望」報告，也預期台灣今年經濟成長率將達五．四％，帶動稅收增加，預期今年稅收會朝正面發展。 初步估計，若公務人員加薪三％，政府今年需要增加二二○多億元預算。財政烤肉部上個月公布，今年前二個月稅收為一七一九億元，比去年增加四十三億元，增加二．五％。 財政部官員表示，第一季稅收雖然沒有二位數驚人成長，但的確大幅增加。今年綜所稅稅率與級距雙降，使稅收減少，但如居酒屋果企業加薪，稅收就會增加。此外，今年營所稅已降到十七％，但景氣好、出口旺，企業獲利好也將使稅收增加。在正面與負面因素都有之下，整年總稅收應比去年好。 金管會委員葉銀華昨日則在「企業經營與社會責西裝任」座談會上表示，金管會日前通過，上市櫃公司九月底前須設置薪酬委員會，這是「股東與員工共榮機制」。他並說，從台灣上市櫃公司過去幾年股票現金殖利率來看，台灣過去五年股利率平均值為五．二八％，為四小開幕活動龍之冠，韓國是一．六六％、香港二．九六％、新加坡三．九五％；去年台灣全體上市公司現金股利達七一八九．六億元，顯示台灣企業獲利表現佳，更因將獲利與員工共享。 (新聞來源：中國時報─陳宥臻、沈婉玉、林景觀設計上祚∕台北報導)
- Sep 18 Tue 2012 04:01
北京山頂洞人遺址---世界遺產
- Sep 17 Mon 2012 06:26
20091128內湖大湖公園+南港城市消遙遊~
20091128內湖大湖公園+南港城市消遙遊~當日九點與國強相約木湖線之大湖公園~離永和實在有夠遠@@在復興捷運站等待往酒店兼職內湖的專車~大湖公園捷運出口有愛樂音樂會~擠滿了人~繼上次士林排隊領登山杖變暴民後這次的肯德基早餐與抽獎卷就意房屋貸款興闌珊多了繞了大湖公園一圈~真是適合散步的日子~有鴨有鵝有魚~ 說實在還挺美的最前面那隻不知名的動物好兇喔(快閃票貼)偷拍~白鷺鷥這附近有好多親山步道~鷺鷥山....康樂步道之類的下次可以來try try~湖旁的捷運+芒草耶~真是舒服ㄟ天氣西裝呀原來公共電視在內湖喔一家麵包店的門口很浪漫~走到東湖站囉!不知是啥河~由內湖軟體科學園區過這個橋就是南港了到找房子!南港展覽館囉~到南港囉~繼續加油~到昆陽囉再前進後山埤 ~流浪ㄟ感覺真棒呀~約快一點遇阿來甜不辣吃得我好撐呀~口酒店兼職憐吃素的國強只能坐在外面吃油油ㄟ麵包@@再走到市政府站 ~在信義誠品喝下午茶寫賀卡(國強您辛苦了好吃的優格有巢氏房屋冰殺信義誠品的台北詩歌節~與詩人的對話(沒一個認識~~)其實我們的重點是肖想旁邊免費供應的零食與咖啡新的百貨公司酒店工作~中庭真的很像歐洲耶...雖然我沒去過歐洲叉腰的國強一直說排隊進去拍照的人很驢~我只好一直學他叉腰說好驢(其實我關鍵字行銷也想進去拍耶@@)喝完走到忠孝東路四段216巷餐廳參加6點國強歡送會一切在大夥八卦笑鬧聲中結束當天文毓真是安靜丫~~結婚以上
- Sep 16 Sun 2012 08:47
銖的遊學記
- Sep 15 Sat 2012 11:11
麥奀記雲吞麵世家
- Sep 14 Fri 2012 13:32
生機飲食的迷思
生機飲食的迷思許多癌症病友會選擇生機飲食作為輔助的治療方法，選擇清淡、高纖維的植物為主的飲食方式，多吃蔬果，減少肉類、蛋類攝酒店經紀取，來增強自體的抵抗力及抗癌力。 研究證明，多吃蔬果族群，癌症的罹患率較低且植物性食物內含多種抗癌成分，其營養成分豐富是最佳褐藻醣膠的飲食治療方法。但在接受化療期間的癌友較不建議吃生機飲食，此時藥物會影響身體免疫力下降易受感染，尤其生食食物，更具有潛在感染591危機。可在身體經過化療至恢復期時，再選用生機飲食較妥當，且蛋白質的攝取會較均衡如牛奶、蛋、肉、魚皆含有必需氨基酸，較符合化療新成屋期的需求。 生機飲食是否真的可以防癌、抗癌？生機飲食主張以五穀、蔬果為主，含有豐富的維生素、礦物質及植物性化合物，對一般健康房屋貸款人而言，具有營養保健功效，採用它可作為防癌的養生方式。 對已經罹患癌症並接受治療的病友，生機飲食只能作為輔助性的飲食療法，它婚禮佈置無法充分供應病友在治療期所需的熱量及優質蛋白質，尤其是魚、肉、奶、蛋類，來修補被破壞的組織細胞，若營養素不均衡或胃口不佳，反租屋而使病友更加虛弱，失去抵抗力，甚至貧血、惡病質，故不建議完全採用生機飲食，也必須食用優質蛋白質（可採用無污染的）。至目前為止裝潢，尚無生機飲食能有效治療癌症的研究報告出現。 （本文擷取自「癌症飲食全書」一書） 資料來源：租屋網http://www.uho.com.tw/hotnews.asp?aid=4076
